La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en San Luis Potosí encendió las alertas sobre una nueva normatividad catastral que, según advierte el organismo, podría derivar en un incremento significativo del impuesto predial en esa entidad. Luis Fernando Larraga, vocero de la cámara, señaló que la legislación vigente abre la puerta a un alza en los tributos inmobiliarios que afectaría tanto a propietarios como al sector desarrollador de la región.
De acuerdo con la postura de Canadevi SLP, la preocupación central radica en que la nueva normatividad catastral no habría sido analizada con suficiente detenimiento antes de su adopción, por lo que el gremio exige una revisión puntual de su contenido y de los mecanismos que podrían traducirse en mayores cargas fiscales para los inmuebles. La organización no descarta que el ajuste impacte de manera diferenciada según el tipo de propiedad o el uso de suelo, aunque los alcances precisos del ordenamiento aún se encuentran en evaluación.
Predial e industria: un equilibrio en revisión
Para el sector inmobiliario potosino, cualquier modificación en las bases catastrales representa un factor de riesgo directo sobre la rentabilidad de los proyectos en desarrollo y sobre el valor percibido por los compradores finales. Un encarecimiento del predial puede desincentivar la adquisición de vivienda nueva y encarecer los costos de mantenimiento de los inventarios en poder de los desarrolladores, lo que eventualmente presiona los precios de mercado.
Canadevi SLP instó a las autoridades competentes a abrir un espacio de diálogo con los representantes de la industria antes de que la normatividad entre en plena operación, a fin de evaluar posibles ajustes que equilibren las necesidades fiscales del municipio con la viabilidad del desarrollo inmobiliario en San Luis Potosí. La organización subrayó que la certeza jurídica y fiscal es un elemento indispensable para sostener la inversión en el sector.
