Fibra Danhos consolida su apuesta en el sector industrial con el desarrollo de una nave build-to-suit de aproximadamente 110,000 metros cuadrados en el parque Palomas, ubicado en el Estado de México. El proyecto, diseñado a la medida de un inquilino específico, representa uno de los avances más significativos del fideicomiso desde que diversificó su portafolio más allá del segmento comercial y de usos mixtos.
La operación llega tres años después de que Danhos incursionara formalmente en el mercado de inmuebles logísticos e industriales, un movimiento que en su momento implicó un reposicionamiento estratégico para el fideicomiso, históricamente asociado a centros comerciales premium en la Ciudad de México. Con este nuevo desarrollo, la firma acumula una área rentable industrial que supera los 435,000 metros cuadrados en la entidad mexiquense, cifra que la coloca como un participante de peso en una de las zonas de mayor demanda para la cadena de suministro en el centro del país.
Palomas y el corredor industrial del Estado de México
El corredor donde se emplaza el proyecto concentra una demanda creciente de espacios de gran formato, impulsada tanto por la relocalización de cadenas productivas —fenómeno conocido como nearshoring— como por la expansión del comercio electrónico y la distribución de última milla. El formato build-to-suit permite a Fibra Danhos asegurar ocupación desde la etapa de desarrollo, lo que reduce el riesgo de vacancia y ofrece visibilidad sobre los flujos futuros de renta, un atributo valorado por los inversionistas del mercado de capitales.
El avance de Danhos en el segmento industrial refleja una tendencia más amplia entre los fideicomisos de inversión en bienes raíces listados en la Bolsa Mexicana de Valores: la búsqueda de activos con contratos de largo plazo y rentas indexadas, capaces de compensar la menor velocidad de recuperación que aún exhiben algunos subsegmentos del retail y las oficinas.
