La Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) atraviesa un proceso de planeación territorial que ha llevado a los ciudadanos a expresarse con claridad sobre las prioridades urbanas que consideran urgentes. Durante la consulta pública del Programa de Ordenamiento de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), los participantes plantearon propuestas orientadas a frenar la expansión urbana no planificada, recuperar cuerpos de agua degradados, proteger áreas naturales y mejorar las condiciones de movilidad en la metrópoli más poblada del país.
Entre los temas que concentraron mayor atención en la consulta se encuentra la presión que el crecimiento urbano ejerce sobre los suelos de conservación y las zonas boscosas que rodean la ciudad. Los ciudadanos demandaron mecanismos más estrictos para contener el avance de la mancha urbana hacia áreas que funcionan como pulmones verdes y zonas de recarga acuífera, elementos críticos para el abastecimiento de agua en una cuenca que ya enfrenta déficit hídrico estructural.
Ríos y movilidad, ejes del debate ciudadano
La recuperación de ríos entubados y cuerpos de agua degradados emergió como otra línea prioritaria de las propuestas recabadas. Varios participantes señalaron que la rehabilitación de estos corredores hídricos no solo tendría un impacto ambiental, sino también urbanístico, al generar espacios públicos de calidad y reducir la vulnerabilidad de la ciudad ante inundaciones. En paralelo, la movilidad fue identificada como una asignatura pendiente: las propuestas apuntaron hacia una mejor integración entre transporte público, infraestructura peatonal y ciclovías a escala metropolitana.
Para el sector inmobiliario, los resultados de esta consulta son relevantes porque anticipan la dirección que podría tomar la regulación territorial en la ZMVM. Un programa de ordenamiento metropolitano que priorice la contención del crecimiento periférico y la protección de suelos de conservación incidirá directamente sobre la viabilidad de proyectos en zonas de expansión, al tiempo que podría abrir oportunidades para el desarrollo de proyectos de densificación en áreas ya urbanizadas y bien servidas por infraestructura. Desarrolladores, inversionistas y notarios con operaciones en la región deberán seguir de cerca el avance del POZMVM y sus implicaciones sobre la zonificación y los usos de suelo permitidos.
