Nuevo León trabaja en la consolidación de una red de movilidad colectiva que transformará la dinámica urbana de la zona metropolitana de Monterrey. El gobierno estatal tiene en marcha la ampliación del Sistema Metro con la construcción de las líneas 4 y 6, proyectos de infraestructura que buscan conectar nuevas zonas de la ciudad con el sistema de transporte masivo existente y reducir la dependencia del automóvil particular en los desplazamientos cotidianos.
Como parte de esta estrategia integral de movilidad, la entidad incorporará alrededor de 4,000 nuevas unidades al parque vehicular del transporte público, lo que representará una mejora sustancial en la cobertura y frecuencia del servicio en distintos corredores de la metrópoli. La meta central que guía estos esfuerzos es que cuatro de cada diez viajes realizados en la zona metropolitana se lleven a cabo en transporte colectivo, un indicador que en la actualidad se encuentra muy por debajo de ese umbral debido al uso predominante del vehículo privado.
Para el sector inmobiliario, estas inversiones en infraestructura de movilidad tienen implicaciones directas y significativas. La experiencia en mercados donde se han desarrollado sistemas de metro y BRT demuestra que la proximidad a estaciones y corredores de transporte masivo incrementa el valor del suelo y detona desarrollos de usos mixtos, vivienda vertical y espacios comerciales en su área de influencia. En Nuevo León, los corredores definidos por las nuevas líneas y rutas representan oportunidades de desarrollo orientado al transporte, un modelo que atrae cada vez más la atención de desarrolladores e inversionistas nacionales e internacionales. 
La reconfiguración del transporte público en la entidad también incidirá en las decisiones de localización de proyectos habitacionales y corporativos, pues la accesibilidad mediante transporte colectivo se convierte en un factor determinante para compradores, arrendatarios y empresas que evalúan instalarse en la región. El avance de estas obras posiciona a Monterrey como una de las ciudades mexicanas con mayor potencial de desarrollo urbano vinculado a la movilidad sostenible en los próximos años.
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