El corredor industrial de Guadalajara continúa consolidándose como uno de los mercados logísticos y manufactureros más relevantes del occidente de México, con una actividad constructiva sostenida y una demanda que no da señales de desaceleración significativa. Sin embargo, las cifras de vacancia que reportan las distintas firmas consultoras del sector presentan variaciones notables entre sí, lo que ha generado cierta confusión entre desarrolladores, inversionistas y ocupantes que buscan interpretar el estado real del mercado tapatío.
Según los especialistas, estas diferencias no responden necesariamente a errores en la medición, sino a divergencias en los universos de propiedades que cada consultora considera dentro de su análisis. Factores como el tipo de nave industrial incluida, el rango de superficie mínima, la antigüedad de los inmuebles o la delimitación geográfica de cada submercado pueden arrojar resultados muy distintos aunque se hable de la misma ciudad. Esto obliga a los actores del sector a leer los reportes de mercado con un mayor nivel de contexto metodológico antes de tomar decisiones de inversión o ubicación.
Dentro del corredor, los submercados de El Salto y Zapopan Norte destacan como los polos de mayor expansión, tanto en términos de nueva oferta como de interés por parte de empresas del sector manufacturero, automotriz y de comercio electrónico. Ambas zonas concentran proyectos especulativos y desarrollos a la medida que buscan atender la presión de una demanda sostenida, en parte impulsada por las tendencias de nearshoring que han favorecido a la región en los últimos años. 
Ante este panorama, analistas del sector subrayan la importancia de estandarizar los criterios de medición en los reportes de mercado para facilitar comparaciones más precisas y confiables. La transparencia metodológica se vuelve un activo estratégico para el ecosistema inmobiliario industrial de Guadalajara, especialmente en un momento en que la ciudad compite por atraer inversiones de alto valor en un entorno de reconfiguración de cadenas de suministro globales.
Con informacion de Inmobiliare. Consulta la nota original aqui.
