La Ley de Rentas Justas de la Ciudad de México continúa generando debate en el sector inmobiliario. Coparmex CDMX presentó una propuesta formal con siete modificaciones al ordenamiento vigente, con el objetivo de equilibrar la protección a inquilinos con la certeza jurídica que requieren los propietarios para mantener y ampliar su oferta de vivienda en arrendamiento.
Entre los ejes centrales del planteamiento se encuentran el reforzamiento de garantías para los arrendadores en caso de incumplimiento contractual, la creación de incentivos para la rehabilitación de inmuebles deteriorados y la apertura de condiciones que estimulen la construcción de nueva vivienda destinada específicamente al mercado de renta. El organismo empresarial sostiene que sin estos ajustes, la regulación actual desincentiva la incorporación de más unidades al mercado formal, lo que a mediano plazo reduce la oferta disponible y presiona los precios al alza.
Certeza jurídica, clave para ampliar la oferta
Coparmex argumenta que la certeza jurídica para los propietarios es un requisito indispensable para atraer inversión privada hacia el segmento de arrendamiento residencial. Sin mecanismos ágiles de recuperación del inmueble ante adeudos o daños, los dueños optan por dejar vacantes sus propiedades o retirarlas del mercado formal de renta, lo que contrae precisamente la oferta que la ley busca hacer más accesible.
La propuesta llega en un momento en que el debate sobre la regulación del arrendamiento en la capital sigue abierto entre autoridades, desarrolladores, organizaciones de inquilinos y cámaras empresariales. Los siete cambios presentados por Coparmex CDMX serán parte del proceso de análisis legislativo, y su avance dependerá de la negociación entre los distintos actores con interés en el mercado de renta capitalino.
