Fibra Mty acordó la adquisición de un portafolio industrial ubicado en Santa Catarina, Nuevo León, por aproximadamente 22 millones de dólares. Las propiedades suman alrededor de 21,300 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR), lo que amplía la presencia del fideicomiso en uno de los corredores industriales más activos del norte del país.
El atractivo de la operación no se limita al inventario actual: el portafolio cuenta con potencial para incrementar la superficie rentable, lo que podría traducirse en ingresos adicionales conforme el fideicomiso desarrolle esa capacidad. Santa Catarina forma parte del área metropolitana de Monterrey, zona que ha concentrado una demanda significativa de naves industriales impulsada por la reconfiguración de cadenas de suministro en la región.
Expansión estratégica en el corredor regiomontano
Para Fibra Mty, esta adquisición refuerza su estrategia de crecimiento dentro del mercado industrial de Nuevo León, donde ya mantiene una cartera consolidada. La compra de activos con margen de expansión es una práctica cada vez más común entre los fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) que buscan maximizar el retorno sobre el capital invertido sin recurrir exclusivamente a desarrollos nuevos desde cero.
La transacción refleja el apetito inversor que persiste en el segmento industrial del noreste mexicano, aun en un entorno de tasas de interés elevadas. La cercanía de Santa Catarina con infraestructura logística y vías de acceso a mercados de exportación sigue posicionando a esta subzona como destino relevante para operadores de manufactura y logística que buscan proximidad con la frontera norte.
