Fibra Uno (FUNO) reportó una reducción del 64% en el consumo de agua dentro de su portafolio de inmuebles, resultado de una estrategia integral que combina la detección temprana de fugas, mejoras en la operación de los sistemas hidráulicos y la reincorporación de agua residual tratada a los ciclos de uso del propio edificio. Este avance posiciona a la fibra como uno de los actores del sector inmobiliario mexicano con mayor avance en materia de eficiencia hídrica dentro de sus activos comerciales, industriales y mixtos.
La iniciativa forma parte de una visión de largo plazo que FUNO ha integrado a la gestión de sus propiedades, reconociendo que la presión sobre el suministro de agua en las principales ciudades del país representa un riesgo operativo y de valor para los activos. La detección de fugas mediante monitoreo continuo y la instalación de tecnología de medición avanzada han sido herramientas clave para identificar pérdidas que anteriormente pasaban desapercibidas en inmuebles de gran escala.
El tratamiento y reúso del agua representa otro pilar fundamental de esta estrategia, ya que permite que el líquido utilizado en diversas operaciones del inmueble sea procesado y devuelto al sistema para usos secundarios, como riego de áreas verdes o funcionamiento de instalaciones sanitarias. Este enfoque reduce la dependencia de fuentes externas de abastecimiento y contribuye a la continuidad operativa de los edificios incluso en contextos de escasez o restricciones en el suministro municipal, situación cada vez más frecuente en zonas metropolitanas como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
La consolidación de la gestión hídrica como eje de la administración de activos refleja una tendencia creciente en el mercado inmobiliario institucional, donde los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) inciden de manera directa en la valoración de los portafolios y en las decisiones de inversión. Para FUNO, demostrar eficiencias medibles en el uso del agua no solo implica un beneficio operativo, sino también un argumento de competitividad frente a inversionistas nacionales e internacionales con criterios de sostenibilidad cada vez más exigentes.
