El mercado industrial mexicano atraviesa una transformación silenciosa pero sostenida: la sustentabilidad ha dejado de ser un atributo diferenciador para convertirse en un requisito de entrada. Cada vez más corporativos y empresas manufactureras, muchas de ellas con presencia internacional, exigen que los inmuebles industriales que ocupan cuenten con certificaciones que acrediten su desempeño ambiental, siendo LEED —Leadership in Energy and Environmental Design— el estándar de mayor reconocimiento en este segmento.
En este contexto, FINSA se posiciona como uno de los desarrolladores industriales con mayor trayectoria en materia de certificación verde en el país, al acumular 45 proyectos bajo el esquema LEED. Esta cifra no solo evidencia el compromiso de la empresa con la construcción responsable, sino que también establece un referente que presiona al resto del sector a seguir el mismo camino si quiere mantenerse competitivo ante una demanda ocupacional cada vez más exigente en criterios ambientales, sociales y de gobernanza.
La tendencia responde, en buena medida, al perfil de los inquilinos que dinamizan la industria inmobiliaria logística y manufacturera en México. Empresas de nearshoring, firmas de retail global y operadores de cadenas de suministro internacionales han incorporado métricas de sostenibilidad en sus políticas corporativas, lo que traslada esa exigencia directamente a los parques y naves industriales donde instalan sus operaciones. Contar con una certificación LEED se traduce en eficiencia energética, menor consumo de agua, mejores condiciones laborales y, en consecuencia, en una reducción de costos operativos a mediano y largo plazo. 
Para los desarrolladores que aún no han iniciado procesos de certificación, el mensaje del mercado es claro: los activos sin aval ambiental enfrentan un riesgo creciente de quedar fuera de los procesos de selección de grandes ocupantes, lo que puede impactar tanto en los niveles de ocupación como en el valor de sus portafolios. La sostenibilidad, antes considerada un plus, es hoy una variable central en la ecuación de inversión y operación del sector industrial en México.
Con informacion de Centro Urbano. Consulta la nota original aqui.
