El Programa de Ordenamiento de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) se encuentra en su etapa de consulta pública, y los resultados preliminares del ejercicio de participación ciudadana apuntan a dos grandes ejes de demanda: la modernización de la infraestructura hidráulica y la mejora de la conectividad intermunicipal. Habitantes de distintos puntos de la zona metropolitana coincidieron en que el suministro de agua y la movilidad entre municipios representan los rezagos más urgentes que el programa debe atender.
En materia hídrica, los participantes señalaron la necesidad de fortalecer la capacidad de distribución y almacenamiento de agua en colonias y municipios con déficit crónico de abastecimiento. La discusión refleja una problemática estructural del Valle de México, donde la presión demográfica sobre los sistemas de agua potable ha superado históricamente la capacidad de respuesta de la infraestructura existente. Para el sector inmobiliario, este diagnóstico tiene implicaciones directas, ya que la disponibilidad de servicios básicos es un factor determinante en la viabilidad y el valor de los proyectos de desarrollo habitacional y comercial.
Movilidad intermunicipal, otro nodo crítico
El tema de movilidad concentró igualmente una parte significativa de las propuestas ciudadanas. Los asistentes a la consulta plantearon la falta de conectividad entre municipios de la periferia metropolitana como un obstáculo que encarece los traslados y limita el acceso a empleos y servicios. Este señalamiento es relevante para los desarrolladores, pues la accesibilidad de un polígono incide directamente en su atractivo para usos residenciales y mixtos, así como en las decisiones de inversión en suelo.
El POZMVM es el instrumento de planeación territorial que busca ordenar el crecimiento y el uso del suelo en la zona metropolitana bajo un enfoque coordinado entre la Ciudad de México, el Estado de México e Hidalgo. La consulta pública constituye una fase obligatoria de su elaboración, y los planteamientos recogidos deberán ser valorados por las autoridades competentes antes de que el programa adquiera carácter vinculante. El grado en que las prioridades ciudadanas sobre agua y movilidad queden incorporadas en el documento final determinará, en buena medida, la orientación que tendrá el desarrollo urbano metropolitano en los próximos años.
