La empresa taiwanesa Pegatron, uno de los principales fabricantes por contrato de la industria electrónica global, destinará 330 millones de dólares a la construcción de una nueva planta de manufactura avanzada en Ciudad Juárez, Chihuahua, en un proceso de inversión escalonado que se extenderá del año 2026 al 2029. El anuncio refuerza la posición de la frontera norte de México como destino prioritario del nearshoring manufacturero, en particular para la industria de componentes electrónicos y ensamble de alta precisión.
Aunque los detalles sobre la superficie construible y la ubicación exacta dentro del corredor industrial juarense aún no han sido divulgados oficialmente, la magnitud del proyecto anticipa una demanda significativa de suelo industrial habilitado en parques con infraestructura especializada. Ciudad Juárez cuenta con varios desarrollos de clase A distribuidos a lo largo de sus principales ejes viales —como el corredor PRONAF y las zonas industriales del norte y poniente—, lo que sugiere que la negociación de terrenos o naves ya podría estar en curso con operadores locales.
Impacto esperado en el mercado inmobiliario regional
Más allá del segmento industrial, una inversión de esta escala tiene efectos en cadena sobre el mercado habitacional y de servicios de la ciudad. La llegada de Pegatron implicará la contratación de mano de obra local y la reubicación de personal técnico y directivo, lo que típicamente presiona al alza la demanda de vivienda media y residencial, así como de espacios comerciales y de oficinas en zonas aledañas a los nuevos desarrollos. El fenómeno ya ha sido documentado en municipios fronterizos que han recibido inversión extranjera directa de gran calado en años recientes.
El proyecto se inscribe en una tendencia más amplia de diversificación de la cadena de suministro global, en la que México —y particularmente sus ciudades fronterizas— se consolida como alternativa estratégica frente a la dependencia manufacturera de Asia. Para los desarrolladores industriales y los fondos de inversión en bienes raíces (FIBRAs) con exposición en el norte del país, este tipo de anuncios representa una señal de ocupación futura que puede acelerar decisiones de expansión de portafolio en el mercado de Juárez.
