El sector inmobiliario en México deberá adaptarse a un nuevo marco regulatorio en materia de prevención de lavado de dinero a partir de 2027, según reportó el medio El Tiempo MX desde Saltillo, Coahuila. Las empresas que realizan actividades vulnerables —categoría en la que se incluye la intermediación y compraventa de bienes raíces— enfrentarán obligaciones más estrictas de cumplimiento, lo que implica ajustes operativos y administrativos de consideración para el gremio.
Las inmobiliarias forman parte del grupo de sectores identificados históricamente como canales de riesgo para el flujo de recursos de procedencia ilícita, dado el volumen y la opacidad que pueden caracterizar a ciertas transacciones de compraventa. La expansión de las exigencias antilavado busca cerrar brechas regulatorias que han permitido que operaciones sospechosas circulen sin la debida trazabilidad documental o sin que los participantes activen los mecanismos de reporte ante las autoridades correspondientes.
Preparación anticipada, clave para el sector
Con la entrada en vigor prevista para 2027, las empresas del ramo cuentan con un margen de tiempo para revisar sus estructuras de cumplimiento, actualizar sus políticas de identificación de clientes y reforzar la capacitación de sus equipos. La experiencia de ciclos regulatorios anteriores en el sector financiero y notarial sugiere que quienes aplazan estos ajustes hasta el último momento enfrentan costos operativos más altos y mayor exposición a sanciones durante los primeros meses de vigencia de las nuevas reglas.
El impacto no se limitará a las grandes desarrolladoras: agencias de intermediación, asesores independientes y cualquier persona moral o física que realice operaciones calificadas como vulnerables deberá evaluar si su modelo de negocio cumple con los requisitos que establezca la regulación actualizada. La recomendación generalizada entre especialistas en cumplimiento normativo es iniciar cuanto antes la revisión de los procesos internos, en lugar de esperar a que los lineamientos definitivos estén publicados.
