La presidenta Claudia Sheinbaum entregó viviendas en Chiapas y aprovechó el acto para destacar uno de los cambios más relevantes del Infonavit reformado: la eliminación de los intereses que históricamente encarecían los créditos hasta hacerlos impagables para los trabajadores de menores ingresos. El evento subraya la apuesta del gobierno federal por visibilizar en estados con rezago habitacional los efectos del nuevo esquema de financiamiento del instituto.
Durante el evento, Sheinbaum señaló que el modelo anterior de crédito generaba una deuda que crecía con el tiempo en lugar de disminuir, situación que dejaba a muchos acreditados atrapados en saldos impagables durante años. Con la reforma al instituto, ese mecanismo quedó atrás y los créditos vigentes bajo el nuevo esquema ya no acumulan intereses de la forma en que lo hacían antes, lo que modifica de raíz la ecuación financiera del acreditado.
Impacto en el mercado de vivienda en Chiapas
Para el sector inmobiliario, la entrega de viviendas en Chiapas tiene implicaciones más allá del acto simbólico. Chiapas figura entre las entidades con mayor déficit habitacional del país, por lo que cualquier ampliación efectiva del acceso al crédito Infonavit puede activar una demanda que históricamente no tuvo capacidad de compra. Los desarrolladores con operaciones en el sureste deberán evaluar si las condiciones del nuevo esquema generan un piso suficiente para justificar nuevos proyectos en segmentos de vivienda de interés social en la región.
El cambio también tiene consecuencias para el mercado secundario: si los acreditados perciben que sus créditos son manejables, disminuye la probabilidad de abandono de vivienda, un problema que en el pasado afectó la plusvalía de conjuntos habitacionales enteros en zonas periféricas. La consolidación del nuevo esquema del instituto será, en los próximos meses, uno de los indicadores que el sector vigilará de cerca para calibrar su estrategia de desarrollo en entidades como Chiapas.
